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东莞办公楼出租的注意事项都有哪些?

文章来源:/news/137.html发表时间:2019-09-16

东莞办公楼出租应该注意的一些事项,主要就是在进行租赁的时候应该注意物业的管理,还有写字楼税费的计算的方式,小编需要提醒您的是特别是在进行写字楼租赁的时候应该协商好彼此的有一个装修时间,这段时间是不用缴费的。想了解更多内容请点击《写字楼市场发展中起着重要的风向标作用》

租赁东莞办公楼的时候要注意哪些信息是很多人在进行租赁写字楼考虑的事情,特别是一些刚刚准备创业的菜鸟对于租赁方面存在着很多的疑惑,小编在这里还需要强调的是租赁东莞办公楼也是需要交纳税款的?东莞办公楼出租如何计税呢?

第一、租赁东莞办公楼的时候要注意哪些信息:

1、出租方出租合法性,如产权证明(经营权证明)。出租许可证明,出租方营业执照和法人或法人授权证明。租东莞办公楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,只有极少数会做,而且多数面积都是很小、价格高。租期超过三年,一般业主不会同意,需要一定幅度的递增。

2、寻找的东莞办公楼的区域、地段、面积等需求,以及找写字楼的原因,确认自己的公司是外资还是内资企业,以免租到不能外资注册的大厦;

3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,所以一定要打听清楚。

4、停车费应该进行协商,停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

以上就是今天汇富小编为大家介绍的东莞办公楼出租需要注意的事项,大家都了解清楚了吗?

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